Как составить правильный договор?

О том, как должен быть правильно составлен такой документ, полезно знать всем. Как быть в случае, когда предлагается подписать уже готовый договор - как узнать, все ли там верно? Для человека, не обладающего специальными знаниями в юриспруденции, правильнее всего было бы обратиться за помощью к юристу. Закон гарантирует нам право заключать любой договор, который не противоречит законодательству РФ. Но что представляет собой договор?

Договором является, как правило, документ, заключенный в письменной форме и подписанный сторонами. Любой договор делится на составные части, которые условно можно обозначить как:

- Вводная часть;

- Предмет договора;

- Условия;

- Реквизиты и подписи сторон;

- Приложения, являющиеся неотъемлемыми частями заключаемого договора.

Вводная часть договора содержит наименование договора, например: купля-продажа, поставка, найм, аренда, дарение, взаимное оказание услуг, поручение и др. На первый взгляд все кажется понятным, но есть и спорные моменты. Например, чем найм отличается от аренды? Жилые помещения мы сдаем в найм, нежилые – в аренду. Чем работы отличаются от услуг? Результат работ материален (создается что-то новое), результат услуг – нематериален (вносятся неотделимые улучшения в старый объект). Чем договор подряда отличается от трудового договора? Для трудового договора важен сам процесс выполнения работы, а для подряда – результат.

Во вводной части также указывается дата и место подписания договора; полные наименования сторон; Ф.И.О., должности и полномочия тех, кто подписывает договор; указание на документы, предоставляющие эти полномочия.

Предмет договора описывает суть заключаемого договора, которая предусматривает права и обязанности сторон, цену и порядок расчетов, срок выполнения обязательств. В части условий также указывается срок действия договора, ответственность за его нарушение, основания изменения или расторжения договора, и количество его экземпляров. Важно не забыть указать существенные условия договора и, если требуется, обычные.

К существенным условиям относятся те, без указания которых договор не считается заключенным. Такие условия прямо названы в законе: купля-продажа, дарение, аренда, найм, подряд, возмездное оказание услуг, хранение, поручение – только предмет; поставка – предмет и срок; страхование – застрахованное лицо или имущество, страховой случай, размер страховой суммы, срок действия. Также к существенным относят условия, на согласовании которых настаивает одна из сторон.

К обычным условиям, которые вступают в действие в случае их указания в договоре, относятся: купля-продажа – количество, ассортимент, цена, качество, тара и упаковка, комплект и комплектность; поставка, поручение – цена; дарение, хранение – срок; аренда, найм, подряд, возмездное оказание услуг – срок и цена.

Реквизиты и подписи сторон – заключительная часть договора, которая включает почтовые и банковские (а возможно, и отгрузочные) реквизиты, адреса сторон, в том числе и предприятий.

К приложениям относится все то, что в сам договор не может быть включено: например, сметы, расчеты, прейскуранты, графики, акты и прочее – одним словом, информация, имеющая какую-либо связь с регулируемыми отношениями.

Порой не все строки договора следует заполнять в электронном виде, так как некоторые моменты, возможно, придется дописать от руки непосредственно при согласовании и подписании договора (в том числе внесение дополнительных условий).


Задать вопрос