Жилищное право

10 августа 2015
Вопрос: Добрый день! Я прописан в муниципальной квартире г. Москва с бабушкой и отцом, который является бывшим зятем бабушки. После смерти матери в 1991 году бабушка не выписала отца и он до сих пор проживает в ее квартире. С 2010 года я проживаю у жены в г. Ижевск, где оформили временную регистрацию в квартире жены. Из московской квартиры не выписывался, отправил копию временной регистрации, которую бабушка унесла в МФЦ для перерасчета квартплаты, чтобы за меня плату не брали на время моего отсутствия. В 2010 году оформили временную регистрацию на новую жену отца, которая заканчивается в октябре 2014 года. Продлевать регистрацию жене отца не хочу из-за напряженных отношений между ними и бабушкой, которая так же не хочет оформлять ей временную регистрацию. Сейчас отец угрожает подать в суд, через суд прописать новую жену в квартиру, а меня выписать, так как я не вношу плату за квартиру (о том, что я отправлял документы на перерасчет и о самом перерасчете за временное пребывание по другому адресу он не знает, т.к. документами занималась бабушка). Может ли он выписать меня из квартиры (через суд или без суда), если да, то при каких обстоятельствах или на каком основании? Может ли он прописать жену в эту квартиру, если мы с бабушкой против?
Ответ:

Из содержания Вашего вопроса я понял, что бабушка является нанимателем квартиры, а все остальные проживающие - члены семьи нанимателя.

Отвечу сначала на второй вопрос. Исходя из положений ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение по...

10 августа 2015
Ответ:

Да, ваш муж вправе выселить свою бывшую жену из принадлежащей ему квартиры.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в...

10 августа 2015
Ответ:

Судебный пристав абсолютно прав. В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если...

9 августа 2015
Вопрос: Добрый вечер. У моего мужа в собственности однокомнатная квартира в москве. В данной квартире прописан он и его семилетний сын от первого брака. Планируем продавать квартиру для расширения жилплощади. Прописывать ребенка в новую квартиру категорически не хотим. Отношения с бывшей супругой плохие. На просьбу прописать ребенка к себе, ответила твердым отказом, только при условии выплаты ей 1/3 от стоимости квартиры (слова записаны на диктофон). Она прописана и проживает с сыном в трехкомнатной квартире с родителями и сестрой. Взяла еще двушку в ипотеку. Врет, что прописать в ипотечную квартиру его нельзя. Собираемся в опеку, отправили из паспортного стола. Каков процент того, что мы сможем прописать сына к матери без ее ведома или если делать через суд, какой шанс выиграть дело? Амне говорили, что собственник квартиры может выписать и прописать любого по своему усмотрению. К несовершеннолетнему это не подходит? И еще. Если бы мы не покупали новую квартиру, а просто продаем эту? Что, нам теперь нельзя продать квартиру?!
Ответ:

Добрый вечер, Евгения! Вообще-то если несовершеннолетний всего лишь прописан, а не является собственником, то продать квартиру можно.
Гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении, в котором он сам зарегистрирован по месту...

9 августа 2015
Ответ:

Добрый вечер, Люся! Если вы задолжали за коммунальные услуги, то действия тех, кто высчитывает с вас деньги, законны.
Согласно Закону «Об исполнительном производстве»:
Статья 98. Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника-гражданина
1. Судебный пристав-исполнитель...

9 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Павел! Важно учитывать: Для того чтобы реализовать свое право на получение жилищного сертификата, а соответственно, и субсидии по этому сертификату, гражданину необходимо отработать в системе МВД не менее 10 лет и быть уволенным по достижении предельного возраста нахождения на...

9 августа 2015
Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Попробуйте обратиться в прокуратуру, пусть проверят законность при предоставлении жилья тем, кто стоит в очереди на улучшение. Возможно так же в следственный комитет, напишите письмо президенту. Однако трудно однозначно спрогнозировать, что именно может помочь в вашей...

9 августа 2015
Ответ:

Здравствуйте, Тельман. Такого права по закону Вы не имеете, поскольку регистрация по месту пребывания новых жильцов возможна только с согласия всех зарегистрированных собственников данного жилья, отсутствующих – в том числе. А вот Вашего ребенка Вы можете прописать, если он не достиг...

9 августа 2015
Ответ:

Здравствуйте, Евгений. Как владелец собственности, Ваш сосед имеет право назначить ее стоимость. Как ближайший сосед вы не имеете преимущественного права по выкупу продаваемой по высокой цене комнаты вашими соседями т.к. собственники жилого помещения имеют право распорядиться им по своему...

9 августа 2015
Ответ:

Вы можете подарить свою долю в собственности своему ребенку, и при этом останетесь прописанной в данной квартире. Но сохранится возможность того, что остальные собственники данной недвижимости (если они есть) могут оказаться против, и смогут обратиться в суд, чтобы пытаться Вас выписать.

9 августа 2015
Ответ:

Доверенность на проведение приватизации можно оформить нотариально. Для этого Вам необходимо обратиться к районному нотариусу. В доверенности пропишите полномочия на приватизацию на Ваше имя без права отказа от приватизации. Никто не сможет приватизировать Вашу часть, пока Вы лично не напишите...

9 августа 2015
Ответ:

Наталья, спешу Вас успокоить. Подписав отказ от приватизации, Вы, таким образом, приобрели право пожизненного пользования данной квартирой. Поэтому выселить из нее Ваш супруг Вас не сможет, в том числе выписать Вас из квартиры по суду. Такой вывод следует из ряда норм законодательства: п. 4...

9 августа 2015
Ответ:

Здравствуйте, Анжела! Попробуйте обратиться в прокуратуру, пусть проверят законность при предоставлении жилья тем, кто стоит в очереди на улучшение. Возможно так же в следственный комитет, напишите письмо президенту. Однако трудно однозначно спрогнозировать, что именно может помочь в вашей...

24 марта 2015
Ответ:

Действительно, шансов для решения Вашей проблемы крайне мало именно в связи с Постановлением Конституционного суда от 23 июня 1995 года N 8-П. Доказывая в суде иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, Вы должны представить суду доказательства не только того, что...

24 марта 2015
Ответ:

Отказаться от услуг агентства Вы можете в любое время. Однако, при этом следует иметь в виду то обстоятельство, что с Вами был заключен договор, по условиям которого, вероятнее всего, в случае отказа от услуг агентства, деньги, внесенные Вами в агентство, не возвращаются. Для того, чтобы...

24 марта 2015
Ответ:

В настоящее время Вы не являетесь собственником данного имущества. Завещание вступит в силу только после смерти гражданина. Гражданин вправе в любое время по своему усмотрению отменить или изменить завещание. Следовательно, если завещание изменено или отменено не будет, Вы в течение шести...

24 марта 2015
Ответ:

К сожалению, Ваша ситуация не в Вашу пользу.
В соответствии с ч.2 ст.10 Семейного кодекса РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ,...

24 марта 2015
Ответ:

Безусловно. Ваши права охраняются ст. 35 Конституции РФ:

  1. Право частной собственности охраняется законом.
  2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
  3. Никто не может быть...
24 марта 2015
Ответ:

Я полагаю, что на поставленный вопрос однозначный ответ дать нельзя. Данную проблему Вы имеете возможность решить только в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть квартиры или с заявлением об установлении факта принятия наследства,...

24 марта 2015
Ответ:

Этот вопрос регламентируется ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке предоставления и выплаты гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг; данное положение утверждено распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 18 февраля 1997 года N 148-р. Настоящее Положение разработано на основании закона РФ...

24 марта 2015
Ответ:

Договор аренды (имущественного найма) позволяет Вам получить изолированное жилое помещение (квартиру или комнату) во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Ваше согласие в этом случае не требуется. Часть 1 статьи 609 дает возможность гражданам...

24 марта 2015
Ответ:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным...

24 марта 2015
Ответ:

При ответе на поставленный вопрос я исхожу из того, что вся квартира является муниципальной и ни одна из комнат не приватизирована.

В настоящее время в судебном порядке практически невозможно признать человека утратившим право пользования жилым помещением, даже в тех случаях, когда лицо...

24 марта 2015
Ответ:

В случае, если квартира и автомобиль приобретены в период брака, это имущество является совместной собственностью супругов. Для того, чтобы все имущество стало собственностью одного из супругов, другой должен оформить договор дарения на свою долю в собственности. Из вопроса усматривается, что...

24 марта 2015
Ответ:

В договоре найма (социального и коммерческого) наймодателем является государство в лице соответствующего государственного органа. Жилые помещения по договору найма предоставляются гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством. В Гражданском кодексе РФ регламентирован с...

24 марта 2015
Ответ:

Да. Можно приватизировать одну из комнат.

24 марта 2015
Ответ:

Согласие соседей не нужно.

24 марта 2015
Ответ:

Необходимо обратиться с заявлением в районное агентство по приватизации, приложив к заявлению необходимые для приватизации документы (справки Ф.7, Ф.9, копия ордера, справка ПИБ, и другие документы, с полным перечнем которых можно ознакомится в районном агентстве по приватизации). Препятствием...

24 марта 2015
Ответ:

Заключение данного договора незаконно, и даже в том случае, если он будет заключен, юридической силы он иметь не будет. В случае регистрации мужа на жилплощади жены, при последующем расторжении брака, вопрос о снятии его с регистрационного учета (выписке) может быть решен только в судебном...

17 марта 2015
Ответ:

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах регламентирован ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", а также Законом Санкт-Петербурга "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах...

17 марта 2015
Ответ:

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор не может ограничивать...

17 марта 2015
Ответ:

Лицо считается зарегистрированным по месту жительства с момента фактической регистрации. Регистрация по месту жительства производится после получения соответствующей резолюции. Дата регистрации, как правило, не совпадает ни с датой написания заявления в паспортную службу, ни с датой получения...

17 марта 2015
Ответ:

В этом случае Вам необходимо обратиться с письменным заявлением о постановке на очередь в отдел учета и распределения жилой площади Территориального управления соответствующего административного района (то есть в районную администрацию). В течение месяца Вы должны получить ответ с указанием...

17 марта 2015
Ответ:

В данном случае арендатором (косметическим залом) нарушены санитарные нормы. Если Вы проживаете в квартире, являющейся Вашей собственностью, Вы можете обратиться в суд по основаниям, предусмотренным ст. 304 Гражданского кодекса РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением...

17 марта 2015
Ответ:

Договор аренды (найма) должен быть заключен в простой письменной форме. По своему желанию, стороны договора могут заключить данный договор у нотариуса или в агентстве, это допускается законом. Агентство действительно не несет ответственности по обязательствам сторон, равно как и нотариус....